യുകെയിൽ ഭവന വില വർദ്ധനവ് പകുതിയായി കുറഞ്ഞു; ആശങ്കയിൽ ഭവന വിപണി!

ലണ്ടൻ : മദ്ധ്യേഷ്യയിലെ  സംഘർഷങ്ങളെത്തുടർന്നുള്ള സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾ കാരണം കഴിഞ്ഞ മാസം ബ്രിട്ടനിലെ വാർഷിക ഭവന വില വർദ്ധനവ് പകുതിയായി കുറഞ്ഞതായി നേഷൻവൈഡ് (Nationwide) കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. സെപ്റ്റംബറോടെ അവസാനിച്ച ഒരു വർഷത്തിൽ ബ്രിട്ടനിലെ ഒരു വീടിന്റെ ശരാശരി വില 0.8 ശതമാനം ഉയർന്ന് 274,251 പൗണ്ടിലെത്തി. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഡിസംബറിനു ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഭവന വില വളർച്ചയാണിത്.

അമേരിക്ക-ഇസ്രായേൽ യുദ്ധവും ഗൾഫ് മേഖലയിലെ എണ്ണവിതരണ തടസ്സങ്ങളും ഊർജ്ജ വിലയും പണപ്പെരുപ്പ ഭയവും വർദ്ധിപ്പിച്ചതാണ് ഭവന വിപണിയെ ബാധിച്ചത്. ഇത് മോർടേജ് പലിശ നിരക്കുകൾ ഉയരുന്നതിന് കാരണമാവുകയും, പുതിയ വീടുകൾ വാങ്ങുന്ന സാധാരണക്കാർക്ക് കാര്യങ്ങൾ കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുകയും ചെയ്തു. രണ്ട് വർഷത്തെയും അഞ്ച് വർഷത്തെയും ഫിക്സഡ് മോർടേജ് നിരക്കുകൾ 5.9 ശതമാനത്തിന് മുകളിലേക്ക് ഉയർന്നിട്ടുണ്ട്.

പ്രദേശങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ, ഈസ്റ്റ് ആംഗ്ലിയയിലാണ് ഭവന വിലയിൽ ഏറ്റവും വലിയ ഇടിവുണ്ടായത്. ഇവിടെ വാർഷിക വിലയിടിവ് 0.7 ശതമാനമാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയത്. എന്നാൽ ഇതിൽ നിന്നും വ്യത്യസ്തമായി വടക്കൻ അയർലൻഡിൽ ഭവന വില വളർച്ച ശക്തമായി തുടരുന്നുണ്ട്. 5.9 ശതമാനത്തിന്റെ വാർഷിക വളർച്ചയാണ് ഇവിടെ രേഖപ്പെടുത്തിയത്.

ഭവന വിലയിലെ ഈ മാന്ദ്യം ചില ഭവന വാങ്ങുന്നവർക്ക് ആശ്വാസമായിട്ടുണ്ടെന്നും വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു. വേതന വർദ്ധനവിനെ അപേക്ഷിച്ച് ഭവന വില കുറഞ്ഞുനിൽക്കുന്നത് താങ്ങാനാവുന്ന ശേഷി മെച്ചപ്പെടുത്താൻ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഊർജ്ജ പ്രതിസന്ധി അയയുകയും വിപണിയിലെ ആശങ്കകൾ മാറുകയും ചെയ്താൽ വരും പാദങ്ങളിൽ ഭവന വിപണി വീണ്ടും സജീവമാകുമെന്നാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.