വാടക വർദ്ധനയ്ക്ക് കടിഞ്ഞാൺ വീഴുമോ? ഇംഗ്ലണ്ടിൽ ‘ഡബിൾ ലോക്ക്’ നിയന്ത്രണത്തിന് ശുപാർശ.

ലണ്ടൻ: ഇംഗ്ലണ്ടിലെ സ്വകാര്യ വാടക മേഖലയിലെ അനിയന്ത്രിതമായ വിലക്കയറ്റം തടയാൻ പുതിയ നിർദ്ദേശവുമായി പ്രമുഖ തിങ്ക് ടാങ്ക് ആയ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട് ഫോർ പബ്ലിക് പോളിസി റിസർച്ച് (IPPR) രംഗത്തെത്തി. ഇറാൻ യുദ്ധത്തെത്തുടർന്ന് വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജീവിതച്ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നതിന്റെ ഭാഗമായി ‘ഡബിൾ ലോക്ക്’ (Double Lock) സംവിധാനം നടപ്പിലാക്കണമെന്നാണ് ഇവർ സർക്കാരിനോട് ആവശ്യപ്പെട്ടിരിക്കുന്നത്.

ഉപഭോക്തൃ വിലക്കയറ്റ നിരക്കോ (Inflation) അല്ലെങ്കിൽ വേതന വർദ്ധനവോ (Wage Growth) ഇതിൽ ഏതാണോ കുറവ്, അതിനനുസരിച്ച് മാത്രം വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നതാണ് ഈ പുതിയ പദ്ധതി. നിലവിൽ 2.4 ദശലക്ഷം ആളുകൾ അവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ 30 ശതമാനത്തിലധികം വാടകയ്ക്കായി ചെലവാക്കുന്നുണ്ടെന്നും ഇത് വലിയ പ്രതിസന്ധിയാണെന്നും IPPR ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.

പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളെ ആദ്യത്തെ 10 വർഷത്തേക്ക് ഈ നിയന്ത്രണത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കും. കൂടാതെ, വീടുകളിൽ സോളാർ പാനലുകൾ സ്ഥാപിക്കുകയോ മറ്റ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുകയോ ചെയ്യുന്ന ഉടമകൾക്ക് നിശ്ചിത പരിധിയിൽ കൂടുതൽ വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാനും അനുവാദം നൽകും. വാടകക്കാർ കുറഞ്ഞ നിരക്കിലുള്ള ഹ്രസ്വകാല താമസസൗകര്യങ്ങളിലേക്ക് (Airbnb പോലുള്ളവ) മാറുന്നത് തടയാൻ പുതിയ ലൈസൻസിംഗ് സംവിധാനവും ഇവർ നിർദ്ദേശിക്കുന്നുണ്ട്.

ചാൻസലർ റേച്ചൽ റീവ്സ് ഈ മാസം അവസാനം പ്രഖ്യാപിക്കാനിരിക്കുന്ന സാമ്പത്തിക പാക്കേജിൽ ഈ നിർദ്ദേശങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയേക്കുമെന്നാണ് റിപ്പോർട്ടുകൾ. സ്വകാര്യ വാടക മേഖലയിലെ ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാൻ സാധ്യമായ എല്ലാ നടപടികളും സ്വീകരിക്കുമെന്ന് ചാൻസലർ നേരത്തെ വ്യക്തമാക്കിയിരുന്നു. ജീവിതച്ചെലവ് കുറയ്ക്കാനുള്ള എളുപ്പവഴിയായിട്ടാണ് ഇതിനെ ഗവേഷകർ കാണുന്നത്.