സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വവും പലിശ നിരക്കുകളും: ജൂലൈയിൽ യുകെയിലെ വീടുവില വളർച്ച മന്ദഗതിയിൽ!

ലണ്ടൻ: പശ്ചിമേഷ്യയിലെ യുദ്ധവും പലിശ നിരക്കുകളെക്കുറിച്ചുള്ള അനിശ്ചിതത്വവും കാരണം യുകെയിലെ ഭവന വിപണിയിലെ വില വളർച്ച ജൂലൈ മാസത്തിൽ മന്ദഗതിയിലായി. പ്രമുഖ വായ്പാ ദാതാക്കളായ നെഷൻവൈഡിന്റെ (Nationwide) കണക്കനുസരിച്ച് ജൂലൈയിൽ വീടുകളുടെ ശരാശരി വില മുൻ മാസത്തേക്കാൾ 0.1% മാത്രമാണ് ഉയർന്നത്. യുകെയിലെ ശരാശരി വീടിന്റെ വില 2,77,542 പൗണ്ടായി ചെറിയ തോതിൽ ഉയർന്നുവെങ്കിലും, മെയ് മാസത്തിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ ഉയർന്ന വിലയേക്കാൾ ഇത് താഴെയാണെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.

അമേരിക്കയും ഇറാനും തമ്മിലുള്ള സംഘർഷങ്ങൾ ഇന്ധനവില വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും ബാങ്ക് നിരക്കുകളെ അസ്ഥിരപ്പെടുത്തുന്നതിനും കാരണമായതായി നെഷൻവൈഡ് ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് റോബർട്ട് ഗാർഡ്നർ പറഞ്ഞു. കഴിഞ്ഞ ദിവസം ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് പലിശ നിരക്കുകൾ 3.75 ശതമാനമായി നിലനിർത്തിയെങ്കിലും, യുദ്ധം കൂടുതൽ ശക്തമായാൽ പണപ്പെരുപ്പം 4 ശതമാനത്തിന് മുകളിലേക്ക് ഉയർന്നേക്കാമെന്ന് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകിയിട്ടുണ്ട്. പ്രതിസന്ധികൾ കാരണം യുകെയിലെ മുൻനിര കെട്ടിട നിർമ്മാതാക്കളായ ടെയ്‌ലർ വിംപി (Taylor Wimpey) ഈ വർഷത്തെ പുതിയ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണ ലക്ഷ്യം കുറച്ചു.

ഇംഗ്ലണ്ടിൽ സ്വന്തമായി വീടുള്ളവരുടെയും വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നവരുടെയും കണക്കുകൾ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ, വായ്പകളില്ലാതെ വീട് സ്വന്തമാക്കിയവർ ശരാശരി 24 വർഷത്തോളമായി ഒരേ വീട്ടിൽ തന്നെ താമസിക്കുന്നവരാണെന്ന് ഔദ്യോഗിക സർവേ വ്യക്തമാക്കുന്നു. അതേസമയം, മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ളവർ ശരാശരി ഒൻപത് വർഷവും വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നവർ നാലര വർഷവുമാണ് ഒരു വീട്ടിൽ കഴിയുന്നത്. കഴിഞ്ഞ വർഷങ്ങളിൽ സ്വകാര്യ വാടക മേഖലയിൽ നിന്ന് രണ്ട് ലക്ഷത്തോളം കുടുംബങ്ങൾ സ്വന്തമായി വീട് വാങ്ങിയതായും കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

പശ്ചിമേഷ്യയിൽ യുദ്ധം ആരംഭിച്ച സമയത്ത് പലിശ നിരക്കുകൾ ഇനിയും ഉയർന്നേക്കാമെന്ന ഭയത്താൽ നിരവധി ആളുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറുകൾ ഉറപ്പിക്കാൻ തിടുക്കം കാട്ടിയതായി നട്‌വെസ്റ്റ് ഗ്രൂപ്പ് (NatWest) അറിയിച്ചു. എന്നാൽ നിലവിൽ വിപണി സാധാരണ നിലയിലേക്ക് മടങ്ങിയെത്തുകയാണ്. വരും മാസങ്ങളിൽ യുദ്ധ അന്തരീക്ഷത്തിലും സർക്കാരിന്റെ നയങ്ങളിലും കൂടുതൽ വ്യക്തത വരുന്നതോടെ ഭവന വിപണി പഴയപോലെ ശക്തമാകുമെന്ന പ്രതീക്ഷയിലാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്തെ വിദഗ്ദ്ധർ.