യുകെ ഭവനവിപണിയിൽ റെക്കോർഡ് കുതിപ്പ്: ശരാശരി വീടുവില ആദ്യമായി 3 ലക്ഷം പൗണ്ട് കടന്നു!
യുകെയിലെ ശരാശരി വീടുവില ആദ്യമായി 3 ലക്ഷം പൗണ്ട് കടന്നു; 2026-ൽ വിപണിയിൽ ഉണർവ്.
ജനുവരി മാസത്തിൽ യുകെയിലെ ശരാശരി വീടുവില ആദ്യമായി £300,000 (3 ലക്ഷം പൗണ്ട്) പിന്നിട്ടു. 2024 നവംബറിന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്കിലാണ് നിലവിൽ വില വർധിക്കുന്നത്.
ഹാളിഫാക്സ് (Halifax) പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ പ്രകാരം, കഴിഞ്ഞ മാസം വീടുവിലയിൽ 0.7% വർധനവുണ്ടായി. നിലവിൽ യുകെയിലെ ഒരു ശരാശരി വീടിന്റെ വില റെക്കോർഡ് തുകയായ £300,077 ആണെന്ന് ബ്രിട്ടനിലെ ഏറ്റവും വലിയ മോർട്ട്ഗേജ് ദാതാക്കളായ ലോയ്ഡ്സിന്റെ (Lloyds) ഭാഗമായ ഹാളിഫാക്സ് വ്യക്തമാക്കുന്നു. എന്നാൽ മറ്റൊരു പ്രമുഖ സ്ഥാപനമായ നേഷൻവൈഡിന്റെ (Nationwide) കണക്കനുസരിച്ച് ഇത് £270,873 ആണ്.
വിപണിയിലെ പ്രധാന മാറ്റങ്ങൾ:
-
തിരിച്ചുവരവ്: ക്രിസ്മസ് കാലയളവിൽ വീടുവിലയിൽ 0.5% ഇടിവുണ്ടായെങ്കിലും ജനുവരിയിൽ വിപണി ശക്തമായി തിരിച്ചുവന്നു.
-
വളർച്ചാ നിരക്ക്: ഈ വർഷം വീടുവിലയിൽ 1% മുതൽ 3% വരെ വർധനവുണ്ടാകുമെന്ന് ഹാളിഫാക്സ് പ്രവചിക്കുമ്പോൾ, നേഷൻവൈഡ് 2% മുതൽ 4% വരെ വളർച്ചയാണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.
-
പലിശ നിരക്ക്: ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് പലിശ നിരക്കുകളിൽ വരുത്തിയ കുറവ് വിപണിക്ക് ഗുണകരമായി. നിലവിൽ പലിശ നിരക്ക് 3.75% ആയി നിലനിർത്തിയിരിക്കുകയാണ്.
പ്രാദേശികമായ വില വ്യത്യാസങ്ങൾ (ശരാശരി):
വിവിധ ഭാഗങ്ങളിലെ വീടുവിലയും വാർഷിക വളർച്ചയും താഴെ പറയുന്ന രീതിയിലാണ്:
| പ്രദേശം | ശരാശരി വില | വാർഷിക വളർച്ച |
| നോർത്തേൺ അയർലൻഡ് | £217,206 | 5.9% |
| സ്കോട്ട്ലൻഡ് | £221,711 | 5.4% |
| വെയ്ൽസ് | £228,415 | 0.5% |
| നോർത്ത്-വെസ്റ്റ് ഇംഗ്ലണ്ട് | £244,329 | 2.1% |
വില കൂടാൻ കാരണമെന്ത്?
കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷത്തിനിടെ വീടുവിലയിൽ ഏകദേശം £16,000 (5.7%) വർധനവാണുണ്ടായത്. എന്നാൽ 2020-നും 2023-നും ഇടയിൽ കോവിഡ് മഹാമാരിയും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കും കാരണം 19% (£44,000) വരെ വർധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിരുന്നു.
ശമ്പള വർധനവ്, മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിലെ കുറവ്, വായ്പാ പരിധികളിലെ ഇളവുകൾ എന്നിവ വിപണിയിലെ വിലക്കയറ്റത്തിന് കാരണമായതായി സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, സാധാരണക്കാർക്ക് വീട് വാങ്ങാനുള്ള സാമ്പത്തിക ശേഷി (Affordability) ഇപ്പോഴും ഒരു വലിയ വെല്ലുവിളിയായി തുടരുന്നു.
“വിപണിയിൽ സ്ഥിരത തിരിച്ചെത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, ആവേശം പൂർണ്ണമായി വന്നിട്ടില്ല. വരാനിരിക്കുന്ന മാസങ്ങളിൽ പലിശ നിരക്കിൽ ഇനിയും കുറവുണ്ടായാൽ മാത്രമേ വിപണിയിൽ കാര്യമായ മാറ്റം പ്രതീക്ഷിക്കാനാവൂ,” എന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് വിദഗ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നു.
