ഭവനവായ്പ രംഗത്ത് റെക്കോർഡ് കുതിപ്പുമായി അയർലണ്ട്: ഫസ്റ്റ് ടൈം ബയേഴ്‌സ് വിപണി കീഴടക്കുന്നു!

ഡബ്ലിൻ: അയർലണ്ടിൽ ഭവനവായ്പ (Mortgage) എടുക്കുന്നവരുടെ എണ്ണം മുൻപെങ്ങുമില്ലാത്തവിധം റെക്കോർഡ് നിലയിലേക്ക് കുതിക്കുന്നതായി ബാങ്കിംഗ് ആൻഡ് പേയ്‌മെന്റ് ഫെഡറേഷൻ അയർലണ്ടിന്റെ (BPFI) ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. ചരിത്രത്തിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ (First Time Buyers) മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകളിലും അനുമതികളിലും വൻ വർദ്ധനവാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്. ബാങ്കിംഗ്, നോൺ-ബാങ്കിംഗ് മേഖലകളിൽ അയർലണ്ടിലെ ഭവന വിപണി കൈവരിച്ച ഏറ്റവും മികച്ച വളർച്ചയാണിതെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നു.

ഈ വർഷത്തിന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ മാത്രം ഏകദേശം 6.8 ബില്യൺ യൂറോ മൂല്യമുള്ള 21,000-ത്തിലധികം മോർട്ട്ഗേജുകളാണ് അനുവദിക്കപ്പെട്ടത്. ഇതിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ നേടിയ വായ്പകളുടെ മൂല്യം 10.5 ശതമാനം വർദ്ധിച്ച് 4.1 ബില്യൺ യൂറോയിലെത്തി. 2003-ൽ ഡാറ്റ ശേഖരണം ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന അർദ്ധവാർഷിക നിരക്കാണിത്. വരും മാസങ്ങളിലും മോർട്ട്ഗേജ് വിപണിയിൽ ഈ മുന്നേറ്റം തുടരുമെന്നാണ് ബി.പി.എഫ്.ഐ ചീഫ് എക്‌സിക്യൂട്ടീവ് ബ്രയാൻ ഹെയ്‌സ് വിലയിരുത്തുന്നത്.

കണക്കുകൾ പ്രകാരം ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ ശരാശരി വായ്പാ തുക 3,25,000 യൂറോയും, നിലവിലുള്ള വീട് മാറ്റി വാങ്ങുന്നവരുടേത് (Mover Lending) 3,90,000 യൂറോയുമാണ്. അതേസമയം, രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വീടുകളുടെ വില വർദ്ധനവ് തുടർക്കഥയാകുകയാണ്. അടുത്ത 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ അയർലണ്ടിലെ വസ്തുവകകളുടെ വിലയിൽ ശരാശരി 5 ശതമാനം വർദ്ധനവുണ്ടാകുമെന്ന് സൊസൈറ്റി ഓഫ് ചാർട്ടേഡ് സർവേയേഴ്‌സ് അയർലൻഡിന്റെ പുതിയ റിപ്പോർട്ടിൽ പ്രവചിക്കുന്നു.

കഴിഞ്ഞ ദശകത്തിൽ വീടുകളുടെ വില കുത്തനെ ഉയർന്ന പശ്ചാത്തലത്തിൽ, സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ മാക്രോ പ്രൂഡൻഷ്യൽ നിയമങ്ങൾ വായ്പക്കാർക്ക് കൃത്യമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകുന്നുണ്ടെന്ന് ബ്രയാൻ ഹെയ്സ് വ്യക്തമാക്കുന്നു. 2026 ജൂണിൽ അവസാനിച്ച 12 മാസങ്ങളിൽ മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകാരങ്ങളുടെ ആകെ മൂല്യം 17.6 ബില്യൺ യൂറോയിലെത്തിയിരുന്നു. വായ്പാ നിബന്ധനകളിലെ സുതാര്യതയും പുതിയ ഭവന പദ്ധതികളും വിപണിക്ക് കൂടുതൽ കരുത്ത് പകരുന്നുണ്ട്