പലിശ നിരക്കുകളിലെ അനിശ്ചിതത്വം; നാല് മാസത്തിന് ശേഷം ബ്രിട്ടനിൽ വീടുകളുടെ വിലയിൽ വർദ്ധനവ്!

ലണ്ടൻ: നാല് മാസത്തെ ഇടവേളയ്ക്ക് ശേഷം ആഗസ്റ്റ് മാസത്തിൽ ബ്രിട്ടനിൽ വീടുകളുടെ വിലയിൽ വീണ്ടും വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. പ്രമുഖ ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റിയായ നാഷണൽ വൈഡിന്റെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം ബ്രിട്ടനിലെ ഒരു വീടിന്റെ ശരാശരി വില 0.2 ശതമാനം വർദ്ധിച്ച് 2.75 ലക്ഷം പൗണ്ടിലെത്തി (ഏകദേശം 2.75 കോടിയിലധികം രൂപ). ഏപ്രിൽ മാസത്തിന് ശേഷം ആദ്യമായാണ് രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ പോസിറ്റീവ് വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തുന്നത്.

ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് സെപ്റ്റംബർ 17-ന് നടത്തുന്ന ധനനയ അവലോകന യോഗത്തിൽ പലിശ നിരക്കുകളിൽ മാറ്റം വരുത്തുമോ എന്നറിയാൻ കാത്തിരിക്കുകയാണ് വ്യാപാരികളും ഉപഭോക്താക്കളും. നിലവിൽ 3.75 ശതമാനത്തിൽ നിൽക്കുന്ന പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന റിപ്പോർട്ടുകൾ കാരണം വിപണിയിൽ താൽക്കാലിക മന്ദഗതി ദൃശ്യമാണ്. മിഡിൽ ഈസ്റ്റിലെ സംഘർഷങ്ങളും സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വങ്ങളും കാരണം ഉപഭോക്താക്കൾ കരുതലോടുകൂടിയാണ് തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നത്.

കഴിഞ്ഞ വർഷം ആഗസ്റ്റ് മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് വീടുകളുടെ വിലയിൽ 1.6 ശതമാനത്തിന്റെ വാർഷിക വർദ്ധനവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ ഏപ്രിൽ മാസത്തിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ 2.78 ലക്ഷം പൗണ്ട് എന്ന ശരാശരി നിരക്കിനേക്കാൾ 3,000 പൗണ്ട് കുറവാണ് ഇപ്പോഴത്തെ ശരാശരി വില. വരുന്ന ശൈത്യകാലത്ത് ഊർജ്ജ നിരക്കുകളിൽ ഉണ്ടാകുന്ന വർദ്ധനവ് ജനങ്ങളുടെ ബജറ്റിനെ ബാധിക്കുമെങ്കിലും അത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയെ ഇതുവരെ പ്രതികൂലമായി ബാധിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് നാഷണൽ വൈഡ് ചീഫ് എക്കണോമിസ്റ്റ് റോബർട്ട് ഗാർഡ്നർ പറഞ്ഞു.

ശമ്പള വർദ്ധനവിന് ആനുപാതികമായി വീടുകളുടെ വിലയിൽ വലിയ കുതിച്ചുചാട്ടം ഉണ്ടാകാത്തത് സാധാരണക്കാർക്ക് ആശ്വാസകരമാണ്. വരും മാസങ്ങളിൽ പലിശ നിരക്കുകളിൽ വ്യക്തത വരികയും ഊർജ്ജ പ്രതിസന്ധിക്ക് പരിഹാരമാവുകയും ചെയ്യുന്നതോടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല കൂടുതൽ കരുത്ത് ആർജ്ജിക്കുമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ദ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ.