ഇറാൻ യുദ്ധപ്രതിസന്ധിക്ക് ശേഷം യുകെ ഭവന വിപണിയിൽ ആദ്യമായി വിലവർദ്ധനവ്; ആശ്വാസമായി പലിശനിരക്കിലെ ഇളവുകൾ.

ലണ്ടൻ: ഇറാൻ യുദ്ധം ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷം യുകെയിലെ ഭവന വിലകളിൽ (House prices) ആദ്യമായി വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. പ്രമുഖ ധനകാര്യ സ്ഥാപനമായ ലോയ്ഡ്സിന്റെ (Lloyds) പുതിയ ഹൗസ് പ്രൈസ് ഇൻഡക്സ് പ്രകാരം, ജൂൺ മാസത്തിൽ യുകെയിലെ ശരാശരി ഭവന വിലയിൽ 0.2 ശതമാനത്തിന്റെ വർദ്ധനവുണ്ടായി. ഇതോടെ രാജ്യത്തെ ശരാശരി പ്രോപ്പർട്ടി വില 2,99,330 പൗണ്ടിലെത്തി.

കഴിഞ്ഞ ഫെബ്രുവരി 28-നുണ്ടായ യുഎസ്-ഇസ്രായേൽ മിസൈൽ ആക്രമണത്തെത്തുടർന്ന് ആരംഭിച്ച ഇറാൻ യുദ്ധം ആഗോളതലത്തിൽ വലിയ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധി സൃഷ്ടിച്ചിരുന്നു. യുദ്ധത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ ക്രൂഡ് ഓയിൽ വില കുതിച്ചുയരുകയും പണപ്പെരുപ്പം വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്തതോടെ ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് പലിശനിരക്ക് ഉയർത്തിയേക്കുമെന്ന ആശങ്ക ശക്തമായി. ഇത് ഭവന വിപണിയെയും ബാധിച്ചു. എന്നാൽ ഇപ്പോൾ താൽക്കാലിക വെടിനിർത്തൽ നിലവിൽ വരികയും എണ്ണവില യുദ്ധത്തിന് മുൻപുള്ള നിരക്കിലേക്ക് (ബാരലിന് 72 ഡോളർ) താഴുകയും ചെയ്തതോടെയാണ് വിപണിയിൽ വീണ്ടും ഉണർവുണ്ടായത്. മോർഗേജ് പലിശനിരക്കുകളിൽ വന്ന നേരിയ കുറവും പുതിയ ഉപഭോക്താക്കളെ ആകർഷിക്കുന്നുണ്ട്.

 വീടുകളുടെ ശരാശരി വില നിലവിൽ 2,40,433 പൗണ്ടാണ്. വരും മാസങ്ങളിൽ പണപ്പെരുപ്പം നിയന്ത്രണവിധേയമാകുന്നതിനും ജനങ്ങളുടെ ആത്മവിശ്വാസം വീണ്ടെടുക്കുന്നതിനും അനുസരിച്ചായിരിക്കും ഭവന വിപണിയുടെ ഭാവി നിർണ്ണയിക്കപ്പെടുകയെന്ന് ലോയ്ഡ്സിലെ മോർഗേജ് വിഭാഗം മേധാവി അമാൻഡ ബ്രൈഡൻ വ്യക്തമാക്കി. യുകെയിലെ മറ്റ് പ്രദേശങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് വടക്കൻ അയർലൻഡിലാണ് നിലവിൽ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വാർഷിക വില വളർച്ച (7.4%) രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ളത്. സ്കോട്ട്‌ലൻഡിൽ 3.9 ശതമാനവും വെയ്‌ൽസിൽ 0.9 ശതമാനവും വളർച്ചയുണ്ടായി.

ഇംഗ്ലണ്ടിന്റെ വടക്കൻ മേഖലകളായ നോർത്ത്-ഈസ്റ്റ്, നോർത്ത്-വെസ്റ്റ് എന്നിവിടങ്ങളിൽ യഥാക്രമം 2.8%, 2.4% എന്ന രീതിയിൽ ഭവന വില ഉയർന്നപ്പോൾ തെക്കൻ മേഖലകളിൽ വിലയിടിവ് തുടരുകയാണ്. ഇതിൽ ഏറ്റവും വലിയ തിരിച്ചടി നേരിട്ടത് സൗത്ത്-ഈസ്റ്റ് മേഖലയിലാണ്; ഇവിടെ വിലയിൽ 2 ശതമാനത്തിന്റെ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി.