അയർലണ്ടിൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ റെക്കോർഡ് വേഗത്തിൽ; 1850-ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും വലിയ പ്രതിസന്ധിയെന്ന് നിരീക്ഷകർ.

ഡബ്ലിൻ: അയർലണ്ടിലെ വാടക വിപണിയിൽ മുമ്പെങ്ങുമില്ലാത്ത വിധം കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസുകളുടെ പ്രളയം. 1850 മുതലുള്ള ചരിത്രരേഖകൾ പരിശോധിച്ചാൽ ഇത്രയധികം കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകൾ രാജ്യം സാക്ഷ്യം വഹിച്ചിട്ടില്ലെന്ന് സാമ്പത്തിക-സാമൂഹിക നിരീക്ഷകർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ കേവലം മൂന്ന് മാസത്തിനുള്ളിൽ മാത്രം അയ്യായിരത്തിലധികം വാടകക്കാർക്കാണ് വീടൊഴിയാൻ നോട്ടീസ് ലഭിച്ചത്.

പുതിയ നിയമങ്ങൾ തിരിച്ചടിയാകുന്നു?

അടുത്ത മാസം മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന പുതിയ വാടക നിയമങ്ങളാണ് നിലവിലെ കൂട്ടപ്പിരിച്ചുവിടലുകൾക്ക് പിന്നിലെ പ്രധാന കാരണമെന്ന് കരുതപ്പെടുന്നു. ഒരു വാടകക്കാരൻ ഒഴിഞ്ഞാലുടൻ വിപണി നിരക്കിൽ പുതിയ വാടക നിശ്ചയിക്കാൻ ഭൂവുടമകളെ അനുവദിക്കുന്നതാണ് ഈ നിയമം. ഇതിലൂടെ ലഭിക്കാനിരിക്കുന്ന ഉയർന്ന ലാഭം ലക്ഷ്യമിട്ടാണ് ഭൂവുടമകൾ നിലവിലുള്ളവരെ കൂട്ടത്തോടെ ഒഴുപ്പിക്കുന്നത്.

ഞെട്ടിക്കുന്ന കണക്കുകൾ:

റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസീസ് ബോർഡിൽ (RTB) നിന്നുള്ള ഏറ്റവും പുതിയ ഡാറ്റ പ്രകാരം കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസുകളിൽ വൻ വർദ്ധനവാണുള്ളത്:

കാരണം വാടകക്കാരുടെ പിഴവല്ല

വാടക കുടിശ്ശികയോ വാടകക്കാരുടെ പെരുമാറ്റദൂഷ്യമോ ഒന്നുമല്ല ഈ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകൾക്ക് കാരണം എന്നതാണ് ശ്രദ്ധേയം. 2022 മുതൽ 2025 വരെയുള്ള കണക്കുകൾ പ്രകാരം 61% നോട്ടീസുകളും ഭൂവുടമകൾ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചതിനാലാണ് നൽകിയിട്ടുള്ളത്. അയർലണ്ടിലെ നിലവിലെ വാടക നിയന്ത്രണങ്ങൾ പ്രായോഗികമല്ലെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി ചെറുകിട ഭൂവുടമകൾ വിപണിയിൽ നിന്ന് പിന്മാറുന്നതും പ്രതിസന്ധി രൂക്ഷമാക്കുന്നു.

പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ:

ചെറുകിട ഉടമകൾ വിപണി വിടുന്നതോടെ വാടക വീടുകളുടെ എണ്ണം ഗണ്യമായി കുറയുകയാണ്. ഇത് നിലവിൽ താമസിക്കുന്നവരുടെ മേൽ കൂടുതൽ സമ്മർദ്ദം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ഭാവിയിൽ വീട് തേടുന്നവരെ കടുത്ത പ്രതിസന്ധിയിലാക്കുകയും ചെയ്യും. മൂന്ന് മാസത്തിനുള്ളിൽ 5,000 നോട്ടീസുകൾ എന്നത് അങ്ങേയറ്റം അസ്വസ്ഥതയുണ്ടാക്കുന്ന കാര്യമാണെന്നും സർക്കാർ അടിയന്തരമായി ഇടപെടണമെന്നും നിരീക്ഷകർ ആവശ്യപ്പെടുന്നു.