ഐറസ് റീറ്റ് കൈയടിക്കുന്നു; അയർലണ്ടിലെ പുതിയ വാടക പരിഷ്‌കരണം ഭവന വിപണിയിൽ വിപ്ലവം സൃഷ്ടിക്കുമെന്ന് പ്രവചനം.

അയർലണ്ടിലെ വാടക പരിഷ്‌കരണം: പുതിയ മാറ്റങ്ങളെ സ്വാഗതം ചെയ്ത് പ്രമുഖ ഭൂവുടമ ‘ഐറസ് റീറ്റ്’; ഭവന വിപണിയിൽ വൻ നിക്ഷേപത്തിന് സാധ്യത.

ഡബ്ലിൻ: അയർലണ്ടിലെ പുതിയ വാടക പരിഷ്‌കരണ ബില്ലിനെ ഹൃദ്യമായി സ്വാഗതം ചെയ്ത് രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും വലിയ സ്വകാര്യ ഭൂവുടമയായ ഐറസ് റീറ്റ് (IRES REIT). പുതിയ മാറ്റങ്ങൾ ഭവന വിപണിയിൽ വലിയ വിപ്ലവം സൃഷ്ടിക്കുമെന്നും നിക്ഷേപകർക്ക് ആത്മവിശ്വാസം നൽകുമെന്നും ഐറസ് റീറ്റ് ചീഫ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് എഡ്ഡി ബൈർൺ നിരീക്ഷിച്ചു.

പല ഭൂവുടമകളും ഭവന വിപണി വിട്ടുപോകുന്ന സാഹചര്യത്തിലാണ് ഐറസ് റീറ്റിന്റെ ഈ അനുകൂല നിലപാട് ശ്രദ്ധേയമാകുന്നത്.

പ്രധാന നിരീക്ഷണങ്ങൾ:

• വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് വഴിതുറക്കും: മാർച്ച് ഒന്ന് മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന പുതിയ പരിഷ്‌കാരങ്ങൾ വിദേശ സോവറിൻ വെൽത്ത് ഫണ്ടുകൾക്കും ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികൾക്കും അയർലണ്ടിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ വലിയ അവസരം നൽകുമെന്ന് എഡ്ഡി ബൈർൺ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.

• സുരക്ഷിത നിക്ഷേപം: പുതിയ വാടക നിയന്ത്രണങ്ങൾ ദീർഘകാല നിക്ഷേപകർക്ക് അനുകൂലമാണ്. ഇത്തരം സ്ഥാപനങ്ങൾ അയർലണ്ടിൽ വീണ്ടും നിക്ഷേപം നടത്താൻ തയ്യാറാണെന്ന് ചർച്ചകളിൽ വ്യക്തമാക്കിയതായും അദ്ദേഹം അറിയിച്ചു.

• സിംഗിൾ ബെഡ് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്ക് മുൻഗണന: അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ രൂപകൽപ്പനയിൽ മാറ്റം വരുത്തണമെന്ന് അദ്ദേഹം സർക്കാരിനോട് ആവശ്യപ്പെട്ടു. നിലവിൽ സിംഗിൾ ബെഡ് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്കാണ് കൂടുതൽ ഡിമാൻഡെന്നും ത്രീ ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ ലാഭകരമല്ലെന്നും അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.

ഐറസ് റീറ്റിന്റെ വളർച്ച ഒറ്റനോട്ടത്തിൽ:

• യൂണിറ്റുകൾ: ഡബ്ലിനിലെ ബീക്കൺ സൗത്ത് ക്വാർട്ടർ ഉൾപ്പെടെ 3,600 ഭവന യൂണിറ്റുകൾ (പ്രധാനമായും അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ).

• ആസ്തി മൂല്യം: ഏകദേശം 1.24 ബില്യൺ യൂറോ.

• വരുമാനം: കമ്പനിയുടെ അറ്റ വരുമാനം 7.4% വർദ്ധിച്ച് 32.8 മില്യൺ യൂറോയിലെത്തി. വാടക വരുമാനത്തിൽ 1.9 ശതമാനത്തിന്റെ വർദ്ധനവുണ്ടായി (66.7 മില്യൺ യൂറോ).

സർക്കാരിന്റെ നിക്ഷേപ വർദ്ധനവും പുതിയ പരിഷ്‌കാരങ്ങളും ഭവന വിതരണത്തിലെ പ്രതിസന്ധി പരിഹരിക്കാൻ സഹായിക്കുമെന്നാണ് കമ്പനിയുടെ വിലയിരുത്തൽ.